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Gewerbeimmobilien

Attraktive Kapitalanlage: Vielseitige Gewerbefläche mit hohem Mietpotential und Option für Eigennutz

64291 Darmstadt
Objektart
Gewerbeprojekte
Adresse
Objektnummer
138164228
Im Bestand seit
Letzte Änderung
Wohnungstyp
Fläche
Anzahl Räume
Miete
549.000 €
Nebenkosten
Warmmiete
Kaufpreis
Heizkosten
Kaution
Provision
5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst.
Die Provision ist bei Kaufvertragstermin verdient und fällig.
Bezugsfrei ab
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Etagenanzahl
EG.
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon/Terasse
Garten
Einbauküche
Haustiere
Gäste-WC
Parkplätze
5
Energieausweis
Energie­verbrauchs­kennwert
119 kWh/(m²×a)

Anfrage per E-Mail

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in bester Lage im Gewerbegebiet von Wixhausen, zentral zur B3 gelegen
Das Bürogebäude, erbaut im Jahr 1992, präsentiert sich als eine moderne und funktionale Immobilie. Zum Verkauf steht das Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von etwa 415 Quadratmetern, bestehend aus Büro- und Lagerflächen. Aktuell sind sämtliche Einheiten vermietet, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger verspricht.
Eine neue Heizungsanlage, welche über Gas und Wärmepumpe betrieben wird, macht das Objekt noch interessanter, da es bereits den aktuellen Anforderungen angepasst wurde. Eine funktionierende Hausverwaltung sowie ein Hausmeister runden das Angebot ab.
Die vielseitigen Einheiten im Erdgeschoss bieten eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten.
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis. Für detaillierte Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen sowie für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- EG. mit ca. 415 qm Büro- Lager und Servicefläche
- neue Heizungsanlage betrieben mit Gas- und Wärmepumpe
- Zentrale Lage
- vielseitige Varianten möglich
- teilweise möbliert
- aktuell gut vermietet (Mietverträge variabel kündbar, Mieteinnahmen werden bei Anfrage gerne mitgeteilt)

PKW-Abstellplätze sind vorhanden. Garagenfläche kann separat mit erworben werden.

Wixhausen ist durch seine Lage zwischen Darmstadt und Frankfurt sehr zentral gelegen. Über die A 661 oder A5 sind Sie in 20 Minuten in Frankfurt oder über die A5 in 15 Minuten in Darmstadt. Die öffentlichen Verkehrsmitteln, wie S-Bahn von Frankfurt nach Darmstadt fahren jede halbe Stunde in beide Richtungen. Auch der Flughafen Frankfurt am Main ist in 15 Minuten über die A5 / A3 erreichbar.

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